花钱买了房，为何住不上？

广西军地检察机关强化民事监督保障军人军属权益

本报讯（通讯员何懋成?张颖）“感谢检察机关的大力帮助，困扰我们夫妻俩近一年的法拍房问题终于圆满解决！”近日，在拿到钥匙入住房屋后，现役军人邓某及其家属感受到前所未有的轻松，心中的石头也随之落了地。

2024年4月，邓某的家属在某网站司法拍卖平台上公开拍卖竞得一处住宅，在缴纳全部房屋价款后取得该房产所有权。但是，被执行人无视法院依法发出的限期搬离通知书，以种种理由拒绝腾退房屋，致使邓某及其家属一直未能接收并入住该房屋。

“当时买这个房子主要是为了居住和方便小孩上学，可现在房子迟迟收不回来，住又住不了，小孩上学也成了问题，真不知道该怎么办才好。”无奈之下，邓某拨打了12309检察服务热线，向南宁军事检察院寻求帮助。

南宁军事检察院依法受理该线索，并依托广西军地检察一体协作机制将线索移送广西壮族自治区检察院，自治区检察院随后将该线索交由崇左市检察院办理。军地检察机关随即成立联合办案组开展调查核实，及时调取案卷材料，审查邓某提交的证据材料。军地检察机关经审查认为，邓某的家属通过司法拍卖程序合法取得该房屋并支付全部房款，拍卖成交裁定书以及腾房公告也已送达被执行人，因此被执行人不具备占有和使用该房屋的权利，其拒不腾退的行为严重损害军人军属的合法权益。

“花了这么多钱买房，如果仅仅获得一张房产证却住不进去，于情于理都是说不通的，必须给当事人一个满意的答复。”为切实维护军人军属合法权益，军地检察机关积极与法院沟通，督促法院及时采取有力措施将拍卖房屋“清洁交付”。

同时，法检两院工作人员召集双方当事人进行调解，向被执行人充分释法说理，促使其主动配合法院执行，双方当事人最终在法院主持下签订《腾房协议》。目前，被执行人已搬离并腾空房屋，该房屋已交付邓某及其家属入住使用。